Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Baltrum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Baltrum und Umgebung interessant? Baltrum ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Aurich. Der Kreissitz befindet sich in Aurich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Baltrum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Baltrum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen verbleibt im Nachlass des Kreditnehmers ein Kapital, das den Wert des Hauses übersteigt, wodurch sich die Zinszahlungen des Hausbesitzers verringern können, insbesondere wenn das Haus nicht mehr geschäftlich genutzt wird und eine neue Hypothek oder eine Darlehensänderung erforderlich ist Das geringere Kapital muss in die angepasste Hypothekenzahlung zur Finanzierung der Hypothek einbezogen werden Umkehrhypotheken und andere Refinanzierungen von früherem Wohneigentum in neuen oder Rückkaufvereinbarungen werden häufig zur Refinanzierung von älterem Wohneigentum unter Beibehaltung des Wertes eines Darlehens verwendet. Schlagwort Maklerprovision in Baltrum? Einige Arten von Umkehrhypotheken, die in Frage kommen, sind die Refinanzierung, der Verkauf eines Hauses oder eine Versicherungspolice. Der typische Fall, in dem Umkehrhypotheken in Frage kommen, ist, wenn nicht genügend Mittel vorhanden sind, um Kapital, Zinsen, Abschreibungen oder Versorgungsleistungen zu zahlen, und der Kreditnehmer nicht alle Rechnungen in fünf, zehn oder zwölf Monaten bezahlt hat. Ein Darlehen von 5.000 EUR, das direkt mit einer alleinstehenden Familie mit mehr als einem Kind abgeschlossen wurde, kommt jedoch aufgrund der ausstehenden Kapitalbeträge und Zinsen nicht für ein Teilverkauf in Frage.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 190.425 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AUR, NOR |
| Fläche | 1287 km² |
| Postleitzahlen | 26579 |
| Verwaltungssitz | Aurich |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Baltrum (Preise in EUR pro m²)
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