Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Lütetsburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lütetsburg und Umgebung interessant? Lütetsburg ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Aurich. Der Kreissitz befindet sich in Aurich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lütetsburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lütetsburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Wert des Hauses kann in Zeiten, in denen der Zinssatz auf nahezu Null gesunken ist, instabil werden Umkehrhypotheken werden in der Regel so lange vergeben, wie der Kreditgeber die volle Kontrolle über die Immobilie hat Kreditnehmer müssen mehr als den "fairen Marktwert" (FEV) des Hauses zahlen Je höher der FEV ist, desto größer ist jedoch das Kreditrisiko. Gibt es Alternativen zu Objekt in Lütetsburg? Außerdem müssten Kreditnehmer, die einen großen Teil ihres Einkommens aus Erbschaftssteuern, Renten, Staatsanleihen oder anderen finanziellen Vermögenswerten beziehen, diese Bedingungen nur erfüllen, wenn der Zinssatz für die Umkehrhypothek gleich bliebe Mit dem Anstieg der Zinssätze werden auch bisher als sicher geltende Kreditlinien an eine Bank oder Kreditgenossenschaft übergeben, die Kredit- und Einkommenssteuern zahlen muss.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 190.425 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AUR, NOR |
| Fläche | 1287 km² |
| Postleitzahlen | 26524 |
| Verwaltungssitz | Aurich |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Lütetsburg (Preise in EUR pro m²)
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