Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Rüdesheim am Rhein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rüdesheim am Rhein und Umgebung interessant? Rüdesheim am Rhein ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Schwalbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rüdesheim am Rhein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rüdesheim am Rhein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek kann auch zu einem höheren Risiko einer Zwangsvollstreckung oder von Zwangsvollstreckungsmaßnahmen führen, wenn der Zinssatz des Hypothekeninhabers steigt, nachdem ein unbelasteter Wert jeder Wohnung verkauft, zurückgekauft und veräußert wurde Wie die Umkehrhypothek Ihre Rechte schützen kann Verlängerungen von Umkehrhypotheken werden in der Regel von Hypothekenkäufern initiiert, die über ein erhebliches Vermögen verfügen. Und Grundbucheintrag in Rüdesheim am Rhein? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie für Wohneigentum Eine zweite Umkehrhypothek steht in der Regel Kreditnehmern zur Verfügung, die am Kauf und Verkauf ihres ersten Eigenheims interessiert sind Die Umkehrhypothek soll zum Kauf eines neuen Hauses verwendet werden, muss aber nicht unbedingt für denselben Wohnsitz bestimmt sein In den meisten Fällen steht ein Teilverkauf für alle Personen zur Verfügung, die ihr Wohneigentum erwerben möchten, da die Umkehrhypothek jedoch in der Höhe des zu erwerbenden Betrags begrenzt ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 187.229 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RÜD, SWA |
| Fläche | 811 km² |
| Postleitzahlen | 65385 |
| Verwaltungssitz | Rheingau-Taunus-Kreis |
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