Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Idstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Idstein und Umgebung interessant? Idstein ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Schwalbach. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Idstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Idstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den letzten Jahren gab es einige Entwicklungen, sowohl auf dem Wohnungsmarkt als auch auf anderen Finanzmärkten, die Zwangsvollstreckungen, umgekehrte Hypotheken und Credit Default Swaps ermöglichten In den letzten zwei Jahren wurden landesweit mehr als 5.600 Zwangsvollstreckungsklagen gegen Banken und Vermieter eingereicht Aufgrund dieser Klagen haben die Banken ihre Politik gegen Zwangsvollstreckungen eingestellt, und einige Bundesländer haben ihre eigenen Zwangsvollstreckungsgesetze aufgehoben oder außer Kraft gesetzt Darüber hinaus haben mehr als 130 Bundesländer und der District of Columbia neue Vorschriften für die Zwangsvollstreckung von Wohneigentum erlassen. Thema Doppelhaus in Idstein? Siehe Kapitel 11, Abschnitt 5 der National Mortgage Settlement Procedures Regulations, für detaillierte Informationen Hypothekendarlehenszinsen können auch auf eine umgekehrte Hypothek für einen einzelnen Eigentümer oder für alle diese Familien erhoben werden Siehe Kapitel 18, Abschnitt 6 des Mortgage Modernization and Investment Act von 1991, für eine detaillierte Erklärung des Unterschieds zwischen den beiden Arten von umgekehrten Darlehen Umgekehrte Hypotheken werden manchmal als "Kauf und Hypothek Darlehen" oder "Kauf und Hypothek coates " Für weitere Informationen, siehe Kapitel 9, Besteuerung von Reverse-Hypothek Zinsen, oder Kapitel 9.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RÜD, SWA |
| Fläche | 811 km² |
| Postleitzahlen | 65510, 65510 |
| Verwaltungssitz | Rheingau-Taunus-Kreis |
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