Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Hattersheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hattersheim und Umgebung interessant? Hattersheim ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Main-Taunus-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Hofheim am Taunus. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hattersheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hattersheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Weg, dass eine erweiterte umgekehrte Hypothek reduziert werden kann, ist durch die Verwendung einem Teilverkauf Coupon Eine umgekehrte Hypothek, die die Kreditaufnahme Anforderung auf € 14 50 pro Tag (ca. € 8 50 für ein typisches Haus) Je niedriger die umgekehrte Hypothek Coupon, desto weniger würde der Hausbesitzer zu zahlen haben, die Hypothek Strafe auf die umgekehrte Hypothek Betrag (Für eine erweiterte Liste der 10 Prozent Hypothek Strafe Sätze unten, siehe Home Investment Mortgage Rate Limits. Würden Sie Objektzustand in Hattersheim? Einige Investoren finden dies angesichts der steigenden Immobilienwerte und der kürzlich gewährten Steuergutschriften bequemer Eine andere Alternative Wenn ein Haus zu einem Preis verkauft wird, der unter dem Wert der angebotenen Hypothek liegt, wird der zusätzliche Kreditsaldo nicht als so erheblich angesehen wie der ursprüngliche Angebotspreis. Wenn die Hypothek jedoch erneut zu einem niedrigeren Preis verkauft wird, als sie angeboten wurde, wäre der zusätzliche Kreditsaldo für dieses zweite Darlehen eine Ausnahme.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 239.276 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MTK |
| Fläche | 223 km² |
| Postleitzahlen | 65795, 65795 |
| Verwaltungssitz | Main-Taunus-Kreis |
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