Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Nauheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nauheim und Umgebung interessant? Nauheim ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Groß-Gerau. Der Kreissitz befindet sich in Groß-Gerau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nauheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nauheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Teilverkauf muss der Hauptwohnsitz des Kreditnehmers zur Verfügung stehen Neben dem Zinssatz und dem Kapitalbetrag ist der für jedes Jahr der umgekehrten Hypothek berechnete Betrag erforderlich Der Zinssatz, der Kapitalbetrag und die Höhe des Einkommens dürfen 25 00 % des Einkommens des Kreditnehmers sowohl in den ursprünglichen als auch in den beleihbaren Jahren nicht überschreiten Wenn Umkehrhypotheken eingeführt werden, kann jede Änderung der Hypothekenbedingungen dazu führen, dass die Hypothek an Wert gewinnt und möglicherweise erlischt, da immer mehr Hausbesitzer verkaufen und verkaufen. Würden Sie Hauskauf in Nauheim? Die Erhöhung der zukünftigen Kreditaufnahme kann eine Investition in die zugrundeliegende Immobilie sein, oft in Form einer Investition in die Zukunft Umkehrhypotheken sind auch eine sehr bevorzugte Methode zur Sicherung eines Kreditscores und für einige Hausbesitzer sind einige Hausbesitzer zu einem Teilkredit berechtigt, aber in einem geringeren Ausmaß können sie eine praktikable Option sein, selbst wenn die Schulden irgendwann in ihrer Laufbahn tatsächlich abgeschrieben wurden, was zu einer Zwangsvollstreckung führen könnte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.307 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GG |
| Fläche | 453 km² |
| Postleitzahlen | 64569 |
| Verwaltungssitz | Groß-Gerau |
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