Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Kelsterbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kelsterbach und Umgebung interessant? Kelsterbach ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Groß-Gerau. Der Kreissitz befindet sich in Groß-Gerau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kelsterbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kelsterbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Etwaige Zinsen auf den laufenden Saldo gehen zu Lasten des Käufers. Kreditnehmer können eine Zwangsvollstreckung aus kurzfristigen, mittel- bis langfristigen Gründen vermeiden Es gibt Berichte über einen Mangel an bestehenden umgekehrten Hypotheken in vielen Gegenden Dies kann sich auf die Art und Weise auswirken, wie Immobilieneigentümer ihre Zahlungen leisten Wenn sie auf einem Grundstück wohnen, muss das Haus bewertet werden, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden Wenn die Baugenehmigung erteilt wird, gibt es bestimmte Beschränkungen für die Dauer, die ein bestimmter Typ in einer Immobilie erlaubt ist. Sind Stimmungen bekannt zu Verrentung in Kelsterbach? Wenn dies der Fall ist, wird ein Teilverkauf in der Regel gegen eine Gebühr im Rahmen der Grundsteuer- oder Mietgesetze oder auf der Grundlage des Einkommens, für das sie veranlagt oder bereitgestellt wird, akzeptiert. Wenn dieses Einkommen das Einkommen des Kreditnehmers direkt ausmacht, kann das Grundsteuer- oder Mietgesetz verlangen, dass die Zinsen mit der Grundsteuer verrechnet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.307 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GG |
| Fläche | 453 km² |
| Postleitzahlen | 65451, 65451 |
| Verwaltungssitz | Groß-Gerau |
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