Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Inzell
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Inzell und Umgebung interessant? Inzell ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Traunstein. Der Kreissitz befindet sich in Traunstein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Inzell.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Inzell. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hinweis: Der Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek unterscheidet sich von dem, der durch den Verbraucherpreisindex (CPI) des EURs festgelegt wird. Bei der Berechnung des Kapitalbetrags einem Teilverkauf - das EU-Finanzministerium hat einen Gesamtkapitalbetrag von 200 Millionen Euro - verwendet die CPA den Verbraucherpreisindex (CPI) und andere Vorschriften der Bundesregierung, um Folgendes zu bestimmen: den Kapitalzinssatz, den Gesamtbetrag, den ein Kreditnehmer normalerweise für die Rückzahlung von Schulden zahlen würde, und die aktuelle Kapitalperiode. Klappt das auch mit Land in Inzell? Die erste Möglichkeit, eine umgekehrte Hypothek aufzunehmen, besteht darin, ein Haus in einer der folgenden Formen zu kaufen und dann alle erforderlichen Steuern und Versicherungen zu zahlen: Die erste Möglichkeit besteht darin, Ihr Haus zu einem höheren Preis zu kaufen, und nicht die typischen Kosten für den Besitz des Hauses Die zweite Möglichkeit besteht darin, die höheren Grundsteuern für die Immobilien in Ihrem Darlehen zu nutzen und alle anfallenden Steuern und die Grundversicherung zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 178.447 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TS, LF |
| Fläche | 1534 km² |
| Postleitzahlen | 83334, 83334 |
| Verwaltungssitz | Traunstein |
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