Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Wittibreut
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wittibreut und Umgebung interessant? Wittibreut ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Kreissitz befindet sich in Pfarrkirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wittibreut.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wittibreut. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypotheken sind in den meisten Staaten nicht versichert oder subventioniert Um eine umgekehrte Hypothek zu erhalten, müssen Sie den Zinssatz des Kredits bezahlen. Wenn Sie den anwendbaren Hauptsaldo nicht bezahlen, werden Sie höchstwahrscheinlich gezwungen sein, einen Kapitalverlust auf Ihre umgekehrte Hypothek zu machen In Ihrem Antrag fragen Sie den Kreditgeber nach Einzelheiten über die Einstufung des Kredits und teilen ihm mit: "Wenn Sie den Zustand Ihres Kredits nicht ändern möchten, nehmen Sie bitte keine Abzüge für Steuern oder Hypothekenreparaturen vor. Klappt das auch mit Wohnung in Wittibreut? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ähnelt sehr den in den 1870er Jahren eingeführten Umkehrhypotheken, bei denen die Banken in Gebieten in der Nähe ihrer Basis neue Banken an der Front errichteten und von den Käufern höhere Preise und komplexere Bedingungen verlangten, um sie zu verstehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.252 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PAN, EG, GRI, VIB |
| Fläche | 1281 km² |
| Postleitzahlen | 84384 |
| Verwaltungssitz | Rottal-Inn |
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