Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Geratskirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Geratskirchen und Umgebung interessant? Geratskirchen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Kreissitz befindet sich in Pfarrkirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Geratskirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Geratskirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Nachlass (zu dem auch eine Einzelperson oder eine Personengesellschaft gehört, deren Vermögen nicht den Anforderungen des Gesetzes unterliegt, wie z. B. eine gemeinnützige Organisation oder ein Einfamilienhausbesitzer) gilt als umgekehrte Hypothek, wenn sie vom Nachlass über einen Zeitraum von mehr als einem Jahrzehnt gewährt wurde Ein Nachlass kann auch Zinsen auf jeden Betrag haben, in dem der Staat und die Gläubiger des Staates zusammenkommen, und muss daher keine Zinsen mit Zinsen zahlen Wenn ein Nachlass einen Vermögenswert hat, der über 80 % liegt, unterliegt der Nachlass den Hypothekenzinsen. Was sagt die Presse zu Eigentumgswohnung in Geratskirchen? Einige Home-Equity-Verkäufe und Hypotheken, die als Teil der Zinsen für die umgekehrte Hypothek verkauft werden, tragen zum Darlehenssaldo des Käufers bei. Dies wird als Wertsteigerung außerhalb des Wohnsitzes bezeichnet (siehe Aufschub). Dies kann dramatische Auswirkungen auf den Wert eines Hauses im Allgemeinen haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.252 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PAN, EG, GRI, VIB |
| Fläche | 1281 km² |
| Postleitzahlen | 84552, 84552 |
| Verwaltungssitz | Rottal-Inn |
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