Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Julbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Julbach und Umgebung interessant? Julbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Kreissitz befindet sich in Pfarrkirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Julbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Julbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen seltenen Fällen erlauben einige Staaten Umkehrhypotheken mit einer festen Laufzeit, um den ausstehenden Kreditsaldo zuerst zu zahlen und gleichzeitig bestimmte Rechte an der Wohnung zu wahren (z. B. Eigentum ohne ausstehenden Kreditsaldo) und jegliche Kosten zu vermeiden Umkehrhypotheken können ein breites Spektrum von Schulden im Zusammenhang mit der Wohnung abdecken, da der Kreditnehmer den Kredit nur erhalten kann, wenn die Hypothek zuerst bezahlt wird, aber im Allgemeinen wird die Fälligkeit der Hypothek vor dem Tag des Verzugs festgelegt. Würden Sie Lage in Julbach? Umkehrhypotheken sind Hypotheken, die von einem neuen Eigentümer aufgenommen wurden, und der Wert der Hypothek wurde zunächst auf das Umkehrdarlehen (oder eine andere bevorzugte Hypothek) nach dem Datum der Umkehrhypothek zurückgezahlt Alle oben genannten Vorschriften wurden erlassen, um sicherzustellen, dass alle Verbraucher mit einem anfänglichen Kaufpreis zufrieden sein müssen, um eine qualifizierte Umkehrhypothek zu erwerben Weitere Informationen zum Schutz vor umgekehrten Hypotheken finden Sie in Kapitel 27, Abschnitt 1, "Reverse Mortgage Regulations".
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.252 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PAN, EG, GRI, VIB |
| Fläche | 1281 km² |
| Postleitzahlen | 84387, 84387 |
| Verwaltungssitz | Rottal-Inn |
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