Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Wülfershausen an der Saale
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wülfershausen an der Saale und Umgebung interessant? Wülfershausen an der Saale ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neustadt an der Saale. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wülfershausen an der Saale.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wülfershausen an der Saale. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Einkommen, das Sie und Ihr Ehemann durch den Besitz eines Hauses erzielt haben, sinkt, kann der in die Immobilie investierte Betrag, wie z. B. das Haus selbst, an Sie zurückgezahlt werden Dies kann sich negativ auf Ihre Fähigkeit auswirken, Ihre Kinder und Familien zu unterstützen Wenn das Geld, das Sie für Hypothekenzahlungen erhalten haben, nicht mehr zur Verfügung steht, werden alle Hypothekenzahlungen, die Sie für eine Wohnung oder ein Haus geleistet haben, nicht mehr zurückgezahlt Eine Wohnung muss auch für andere persönliche Bedürfnisse ausgegeben werden, die Sie normalerweise nicht hätten bezahlen wollen. Was kann man halten von Banken in Wülfershausen an der Saale? Die Hypothek einer Zwangsvollstreckung wird nur zum Verzugszinssatz ausgezahlt Der Kreditnehmer muss nur einen Teil der Hypothekenzinsen zahlen, entweder 10 % oder 25 %. Der 10 %-Satz ermöglicht es Kreditnehmern, 90 % oder mehr des Saldos einer Zwangsvollstreckung zu zahlen, ohne dass Zinsen anfallen. Wenn eine Privatperson eine umgekehrte Hypothek gegen ihr Vermögen zur Finanzierung der Hypothek einsetzt, ist die Zinszahlung fällig, wenn die Hauptsumme des Kreditnehmers vollständig bezahlt ist, wenn keine Hauptsacheanweisung ausgestellt wird und wenn Hauptsumme und Zinsen übereinstimmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NES, KÖN, MET |
| Fläche | 1022 km² |
| Postleitzahlen | 97618 |
| Verwaltungssitz | Rhön-Grabfeld |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wülfershausen an der Saale (Preise in EUR pro m²)
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