Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Mellrichstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mellrichstadt und Umgebung interessant? Mellrichstadt ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neustadt an der Saale. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mellrichstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mellrichstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Alle Zwangsvollstreckungen werden an jedem Tag des Lebens eines Hausbesitzers vollzogen, und der Hausbesitzer ist nicht für zusätzliche Kosten verantwortlich In einigen Gerichtsbarkeiten sind umgekehrte Hypotheken gesetzlich erlaubt. Während einige Bestimmungen es Hausbesitzern erlauben, Zwangsversteigerungen auf ihrem eigenen Grundstück rückgängig zu machen, ist es ihnen in anderen Fällen untersagt, dies auf öffentlichem Grund zu tun, selbst wenn sie eine schriftliche Erlaubnis eines Beamten einer dazu befugten staatlichen oder bundesstaatlichen Behörde haben. Würden Sie Einfamilienhaus in Mellrichstadt? Darüber hinaus kann die Umkehrhypothek auch als Nichtwohnungsbauhypothek dienen. Eine Nichtwohnungsbauhypothek ist ein Antrag auf Gewährung eines Sonderrechts und einer Sonderleistung der Vereinigten Staaten (EUA). Wenn eine Nichtwohnungsbauhypothek im Namen der EUA gewährt wird, kann der Inhaber über die Bundesregierung beim Finanzministerium (dem "Secretary") beantragen, den Zugang zum Haus durch eine von der Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) (FHA), die für die Gewährung von Umkehrhypotheken zuständig ist, genehmigte Hypothek zu erweitern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NES, KÖN, MET |
| Fläche | 1022 km² |
| Postleitzahlen | 97638 |
| Verwaltungssitz | Rhön-Grabfeld |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Mellrichstadt (Preise in EUR pro m²)
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