Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Großeibstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großeibstadt und Umgebung interessant? Großeibstadt ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neustadt an der Saale. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großeibstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großeibstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer jedoch zusätzliche Schulden begleicht oder mit der Hypothek in Verzug gerät, muss er einen Teil des Kapitals im Voraus bezahlen, z. B. die Tilgungsrate. Nachdem der ausstehende Zinsbetrag bezahlt ist, kann der Kreditnehmer entweder über den Kreditgeber das Eigentum an einer neuen, mit einer Hypothek belasteten Immobilie übertragen oder eine Befreiung von der Hypothek für die restlichen Zahlungen beantragen. Wenn ein Kredit nicht bezahlt wird, muss der Kreditnehmer kündigen und der Kredit wird dem Kreditgeber entzogen. Sind Stimmungen bekannt zu Immobilienbewertung in Großeibstadt? Darüber hinaus gilt die Haupthypothek in der EU als "Anleihe", wenn beide oder eine der drei Zinskonditionen auf einen jährlichen Zinssatz von mindestens 10 Prozent festgelegt sind. Die folgenden drei Hypotheken: Hypothekenverbriefung, Versicherung und Home Equity Securitization Ein Beispiel für eine Home-Equity-Verbriefung ist die Home-Equity-Hypothek (HEM), eine Eigenheimhypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NES, KÖN, MET |
| Fläche | 1022 km² |
| Postleitzahlen | 97633, 97633 |
| Verwaltungssitz | Rhön-Grabfeld |
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