Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Simmelsdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Simmelsdorf und Umgebung interessant? Simmelsdorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Nürnberger Land. Der Kreissitz befindet sich in Lauf an der Pegnitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Simmelsdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Simmelsdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypotheken bieten höhere Zinssätze für älteres Wohneigentum, aber die meisten Umkehrhypotheken werden um weniger als 10 bis 15 Prozent des Hypothekensaldos zurückgehalten Wenn die Zinssatzerhöhungen älteren Hausbesitzern auferlegt werden, werden sie im Allgemeinen nur auferlegt, wenn der Zinssatz für die Hypothek selbst gestiegen ist. Funktioniert Maklerprovision in Simmelsdorf? Bis zum 1. Juli 2017 wurden insgesamt 929.908.99 € aus dem Nachlass eines Hausbesitzers im Rahmen der umgekehrten Hypothek ausgezahlt Kredit an den Nachlass mit dem Pfandrecht Für den Verkauf und die Veräußerung eines Wohnhauses muss der Kaufpreis eines Hauses oder ein ungesicherter Titel für das Haus bezahlt werden: Wenn eine Hypothek besteht, der Kaufpreis der Wohnung oder ein ungesichertes Eigentum an der Wohnung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.424 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LAU, ESB, HEB, N, PEG |
| Fläche | 800 km² |
| Postleitzahlen | 91245 |
| Verwaltungssitz | Nürnberger Land |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Simmelsdorf (Preise in EUR pro m²)
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