Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Neuhaus a.d.Pegnitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuhaus a.d.Pegnitz und Umgebung interessant? Neuhaus a.d.Pegnitz ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Nürnberger Land. Der Kreissitz befindet sich in Lauf an der Pegnitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuhaus a.d.Pegnitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuhaus a.d.Pegnitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es sind keine weiteren Zahlungen im Interesse des Kreditgebers erforderlich (z. B. Versicherungen oder Hypothekenzahlungen), es sei denn, der Kreditnehmer befindet sich in einer "Todeszone" - d. h., wenn der Kreditnehmer sich entscheidet, die Hypothek beizubehalten, würde der Kreditnehmer oder der Nachlass den Wert seines Hauses ganz oder teilweise verlieren. Allerdings ist noch nichts über die Verwendung und die Auswirkungen von Umkehrhypotheken bekannt. Wenn es jedoch Beweise für eine Situation gibt, in der der Kreditnehmer in einer Todeszone lebt, kann dieses Phänomen zur Klärung der Bedeutung von "Umkehrhypotheken" beitragen. Jedoch Banken in Neuhaus a.d.Pegnitz? Stattdessen kann der Kreditnehmer einige Jahre lang in der Wohnung bleiben (bis er bei einer Scheidung stirbt) und wird dann mit einem Prozentsatz des Gesamtbetrags der für das Darlehen geschuldeten Zinsen als Prozentsatz des Werts der Wohnung veranlagt. Die Wohnung kann letztlich immer behalten werden Die Umkehrhypothek kann dann gesichert oder bei Konkurs zurückgezogen werden. In diesem Fall muss der Nachlass das Haus ohne die Umkehrhypothek verkaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.424 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LAU, ESB, HEB, N, PEG |
| Fläche | 800 km² |
| Postleitzahlen | 91284 |
| Verwaltungssitz | Nürnberger Land |
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