Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Presseck
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Presseck und Umgebung interessant? Presseck ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kulmbach. Der Kreissitz befindet sich in Kulmbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Presseck.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Presseck. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen kann der Kreditgeber die Wohnung verkaufen oder liquidieren, wenn er eine Entscheidung über den Zahlungsverzug trifft. Wenn Umkehrhypothekendarlehen inaktiv sind, schützt das EU-Konkursgesetz die Gläubiger nicht vor Zahlungsausfällen Daher muss das Darlehen zurückgezahlt werden, sobald die Zinsen fällig sind Alle Darlehen müssen jedoch in gutem Zustand sein, es sei denn, Sie möchten aus einem anderen Grund eine Änderung des Zahlungsausfalls vornehmen Eine ausführlichere Beschreibung der mit umgekehrten Hypotheken verbundenen Risiken finden Sie auf der Website der Vereinigten Staaten. Klappt das auch mit Kreditrechner in Presseck? Nach den derzeit geltenden Hypothekengesetzen gibt es zwei Arten von Umkehrhypotheken: eine Hypothek mit einem unbelasteten Wert und ein Teilverkauf mit einem belasteten Preis. Diese beiden Arten von abgeschotteten Häusern werden üblicherweise als "Home Equity Foreclosed Properties" (HELPs) bezeichnet, was bedeutet, dass es sich um Immobilien handelt, die unter Verwendung des Home-Equity-Darlehens auf geeignete Weise erworben wurden Home Equity Foreclosed Homes In erster Linie sind Home Equity Foreclosed Homes im Wesentlichen Häuser ohne ausstehende Hypothekenzahlungen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.328 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KU, EBS, SAN |
| Fläche | 658 km² |
| Postleitzahlen | 95355 |
| Verwaltungssitz | Kulmbach |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Presseck (Preise in EUR pro m²)
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