Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Hallerndorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hallerndorf und Umgebung interessant? Hallerndorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Forchheim. Der Kreissitz befindet sich in Forchheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hallerndorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hallerndorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypotheken müssen mit Bargeld und/oder Beteiligungspapieren gewährt werden. Weitere Einzelheiten siehe "Umgekehrte und nicht umgekehrte Kreditvergabe" unten. Wenn die Option der umgekehrten Kreditvergabe verfügbar ist, hat sie den Vorteil niedrigerer Zinssätze im Vergleich zu den alternativen Optionen und trägt auch dazu bei, das Verhältnis zwischen ausstehenden Krediten und allen ausstehenden Krediten zu senken. Details zu Bausubstanz in Hallerndorf? Zurück zum Anfang Erstattung von Hypotheken Hypothekenzahlungen werden an das Haus einer Person oder an eine Inkassostelle geleistet, um die Hypothekenversicherung oder den Versicherungsschutz für eine verstorbene oder behinderte Person zu erleichtern Das mit der Hypothek verbundene Einkommen hängt von der persönlichen Art des Kreditnehmers ab Eine Hypothek hat einige Vorteile: Die Hypothekenzinskosten sind niedrig und der Kreditnehmer kann nicht den vollen Kaufpreis auf eine zusätzliche Sicherheit oder auf andere Weise geltend machen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 116.753 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FO, EBS, PEG |
| Fläche | 643 km² |
| Postleitzahlen | 91352, 91352 |
| Verwaltungssitz | Forchheim |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hallerndorf (Preise in EUR pro m²)
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