Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Kunreuth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kunreuth und Umgebung interessant? Kunreuth ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Forchheim. Der Kreissitz befindet sich in Forchheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kunreuth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kunreuth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie auf Darlehensbasis verringert nicht den gesamten ausstehenden Hypothekenzinssatz, aber sie erhöht die Zinsen für den verzinslichen Teil des Hauses und verringert den Gesamtwert des Hauses um etwa 20 Prozent Der Prozentsatz der Zinsen für den Eigenkapitalteil des Hauses kann dann je nach den Umständen erhöht oder verringert werden Ein Saldo von 200.000 EUR ist ein effektiver Saldo, und nur 20.000 EUR müssen eingezahlt werden, um den Saldo auszugleichen. Schlagwort Einfamilienhaus in Kunreuth? Die häufigsten Formen von Umkehrhypotheken sind: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann für ein einzelnes Haus verwendet werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann für ein Haus ohne monatliche Hypothek verwendet werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann so strukturiert werden, dass einige oder alle der anderen Elemente hinzugefügt werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie, die mit einem regulären Darlehen identisch ist, kann frühzeitig verkauft werden und setzt sich aus zwei Zinspositionen zusammen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 116.753 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FO, EBS, PEG |
| Fläche | 643 km² |
| Postleitzahlen | 91358, 91358 |
| Verwaltungssitz | Forchheim |
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