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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Kochel am See

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kochel am See und Umgebung interessant? Kochel am See ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Der Kreissitz befindet sich in Bad Tölz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Kochel am See
Kochel am See (Bayern)
Teilverkauf
Częściowa sprzedaż Bad Tölz-Wolfratshausen
Haus in Kochel am See
Dom w Kochel am See
Eigentumswohnung in Kochel am See
Kondominium w Kochel am See

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kochel am See.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 771.680 EUR 661.440 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 385.840 EUR 330.720 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.608 EUR 1.378 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kochel am See. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn ein Nachlass seinen Steuererhebungsstatus ändert (bis zu 40 Prozent aller Grundsteuereinnahmen, wovon jährlich 3,3 Mio. € in Frage kommen), kann er auch nur den Betrag der laufenden Zinsen auf die verbleibenden 4,6 Mio. € über sein laufendes Steuerjahr im Durchschnitt erhöhen. Aber was ist mit Baufinanzierung in Kochel am See? Die meisten Umkehrhypotheken (siehe Umkehrhypothek) beinhalten eine Hypothekenzahlung in Form einer gesicherten Anleihe, die in eine feste Laufzeit oder in ein festes Darlehen umgewandelt werden soll. Der Kapitalbetrag, der Zinsbetrag und die Änderung des Zinssatzes zur festen Laufzeit ist der monatliche Betrag der gesicherten Anleihe, die in Eigenkapital für ein Teilverkauf umgewandelt werden soll. Die Anleihe wird in monatlichen Raten durch den Kreditgeber gezahlt, oft zusätzlich zu den Zinsen, die er für die ursprüngliche Hypothek bezahlt hat.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 127.919
Kfz-Kennzeichen TÖL, WOR
Fläche 1111 km²
Postleitzahlen 82431, 82432, 82431, 82432
Verwaltungssitz Bad Tölz-Wolfratshausen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kochel am See (Preise in EUR pro m²)

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