Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Kochel am See
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kochel am See und Umgebung interessant? Kochel am See ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Der Kreissitz befindet sich in Bad Tölz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kochel am See.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kochel am See. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Nachlass seinen Steuererhebungsstatus ändert (bis zu 40 Prozent aller Grundsteuereinnahmen, wovon jährlich 3,3 Mio. € in Frage kommen), kann er auch nur den Betrag der laufenden Zinsen auf die verbleibenden 4,6 Mio. € über sein laufendes Steuerjahr im Durchschnitt erhöhen. Aber was ist mit Baufinanzierung in Kochel am See? Die meisten Umkehrhypotheken (siehe Umkehrhypothek) beinhalten eine Hypothekenzahlung in Form einer gesicherten Anleihe, die in eine feste Laufzeit oder in ein festes Darlehen umgewandelt werden soll. Der Kapitalbetrag, der Zinsbetrag und die Änderung des Zinssatzes zur festen Laufzeit ist der monatliche Betrag der gesicherten Anleihe, die in Eigenkapital für ein Teilverkauf umgewandelt werden soll. Die Anleihe wird in monatlichen Raten durch den Kreditgeber gezahlt, oft zusätzlich zu den Zinsen, die er für die ursprüngliche Hypothek bezahlt hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 127.919 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TÖL, WOR |
| Fläche | 1111 km² |
| Postleitzahlen | 82431, 82432, 82431, 82432 |
| Verwaltungssitz | Bad Tölz-Wolfratshausen |
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