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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Geretsried

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Geretsried und Umgebung interessant? Geretsried ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im bayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Der Kreissitz befindet sich in Bad Tölz. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.

Geretsried
Geretsried (Bayern)
Teilverkauf
Częściowa sprzedaż Bad Tölz-Wolfratshausen
Haus in Geretsried
Dom w Geretsried
Eigentumswohnung in Geretsried
Kondominium w Geretsried

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Geretsried.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 771.680 EUR 661.440 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 385.840 EUR 330.720 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.608 EUR 1.378 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Geretsried. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Schlagwort Grunderwerbssteuer in Geretsried? Beim Verkauf oder der Vermietung einer Wohnung kann der Käufer verpflichtet werden, einen Zinssatz von 50 % zu zahlen. Beim Verkauf oder der Vermietung einer Wohnung kann vom Käufer oder Mieter ein Zinssatz von 50 % verlangt werden Der Zinssatz muss außerdem in das Einkommen des Käufers eingerechnet werden Der Zinssatz kann an bestimmten Orten oder auf andere Weise gesenkt werden In einigen Städten ist ein Zinssatz von 50 % üblich, z. B. für ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung in einer Stadt oder einem Stadtgebiet im Bundesstaat.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 30.000
Kfz-Kennzeichen TÖL, WOR
Fläche 1111 km²
Postleitzahlen 82538, 82538
Verwaltungssitz Bad Tölz-Wolfratshausen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Geretsried (Preise in EUR pro m²)

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