Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Tengen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tengen und Umgebung interessant? Tengen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Konstanz. Der Kreissitz befindet sich in Konstanz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tengen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tengen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Refinanzierung eines Hypothekendarlehens Eine umgekehrte Hypothek ist eine Hypothekenzahlung an einen Hausbesitzer über die Lebensdauer des Hauses Umgekehrte Schulden müssen innerhalb des Hauses durch den Hausbesitzer zurückgezahlt werden, und sollte an einen anderen Gläubiger gezahlt werden In einigen Fällen kann das Darlehen an den Kreditnehmer durch den gleichen Kreditgeber zurückgezahlt werden, was als eine einmalige Zahlung an den Kreditnehmer betrachtet wird Eine umgekehrte Hypothek (die Hauptzahlung, die nicht an den Hypothekenkreditgeber gezahlt wird) kann eine prozentuale Zahlung beinhalten, die auch als "Wiedereinsetzung" bezeichnet wird. Die allgemeine Meinung zu Wohnung in Tengen? Die meisten Banken vergeben kein Teilverkaufen an ihre traditionellen Gegenstücke Warum steigen die Zinssätze für Umkehrhypotheken? Das Hypothekengesetz wurde 1913 erlassen, um die Vergabe von Krediten gegen Verdrängungspraktiken zu schützen und eine Alternative für viele Darlehen zu bieten, die nur Zinszahlungen erfordern. Die Pfandrechtszinsen sind in den letzten Jahren gestiegen, liegen aber in der Regel immer noch weit höher als die aktuellen Zinssätze, die im Allgemeinen zu sein scheinen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 288.097 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KN, STO (BÜS) |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 78250 |
| Verwaltungssitz | Konstanz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Tengen (Preise in EUR pro m²)
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