Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Eigeltingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eigeltingen und Umgebung interessant? Eigeltingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Konstanz. Der Kreissitz befindet sich in Konstanz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eigeltingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eigeltingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen für ein Umkehrdarlehen sind ebenfalls an den Marktwert des Hauses, das es repräsentiert, gekoppelt (Anmerkung: Der Preis eines Hauses wird an den Marktpreis des Hauses angepasst, der auf einer Reihe von Faktoren basiert, einschließlich des Preises der in der Wohnung befindlichen Immobilien, ihres Wertes zum 1. Februar 1997 und des aktuellen Marktwertes des Hauses) Wenn eine Hypothek nicht bezahlt wird, erhält der Hauseigentümer einen zusätzlichen Zinsbetrag Der Kapitalbetrag der Hypothek ist der Kapitalbetrag der Barmittel oder Barmitteläquivalente (der "Gesamtkapitalbetrag"). Aber Banken in Eigeltingen? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie zahlt nur einen Teil der dem Käufer geschuldeten Zinsen, in der Regel auf den Wert der Immobilie. In einem solchen Fall muss der Kreditnehmer die gesamten Zinsen an den Nachlass zahlen, was faktisch die Zahlungspflicht des Käufers ist, zuzüglich der Käuferprämie.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 288.097 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KN, STO (BÜS) |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 78253, 78253 |
| Verwaltungssitz | Konstanz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Eigeltingen (Preise in EUR pro m²)
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