Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Stockach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stockach und Umgebung interessant? Stockach ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Konstanz. Der Kreissitz befindet sich in Konstanz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stockach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stockach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Eigenkapital (Hypothekendarlehen) kann in vielen Phasen des Prozesses zu einer noch besseren Investition werden. Der Immobilienmakler (oder die Home-Equity-Versicherung und Subprime-Darlehen) kann das gesamte Haus durch eine umgekehrte Hypothek verkaufen und das verbleibende überschüssige Eigenkapital durch ein Eigenkapitalportfolio ersetzen, das nicht an einen Vermögenswert gebunden ist. Schlagwort Rente in Stockach? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist jedoch kein exaktes Maß Es ist möglich, dass nur ein großer Teil eines Hauses verpfändet wird Ein Hausbesitzer muss nicht über zusätzliche 200 bis 300 000 EUR an Eigenkapital verfügen Darüber hinaus sagen Hausbesitzer und Immobilienrechtsexperten, dass der durchschnittliche Besitzer einem Immobilien-Teilverkauf sein eigenes Haus bis zum Tag des Auslaufens des Darlehens behalten muss und im Allgemeinen umsichtig ist Anforderungen an den Hypothekenbesitz Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, muss der Kreditnehmer zwei wichtige Voraussetzungen erfüllen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 288.097 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KN, STO (BÜS) |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 78333 |
| Verwaltungssitz | Konstanz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Stockach (Preise in EUR pro m²)
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