Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Singen (Hohentwiel)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Singen (Hohentwiel) und Umgebung interessant? Singen (Hohentwiel) ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Konstanz. Der Kreissitz befindet sich in Konstanz. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Singen (Hohentwiel).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Singen (Hohentwiel). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Mietobjekt Eine Mietimmobilie ist die Immobilie, die in einen Immobilienverkauf einbezogen wird. Zu diesem Zweck muss die Immobilie einen Mindestkaufwert von 5.000 Euro oder weniger haben. Doch Provision in Singen (Hohentwiel)? Umkehrhypotheken sind nicht zulässig, wenn der Käufer einen erheblichen Verlust aus einer früheren Zwangsvollstreckung (d. h. einer einmaligen Zwangsvollstreckung) erlitten hat. So kann ein Käufer beispielsweise für einen Schaden von bis zu 3.100.000 EUR haftbar gemacht werden, wenn er die Hypothek für eine frühere Zwangsvollstreckung nicht bezahlt hat. Neben der Umkehrhypothek können Umkehrhypotheken auch bei Unterhaltszahlungen für Kinder, bei Verstößen gegen Bundessteuern und in anderen Fällen, in denen es um persönliche und vermögensrechtliche Fragen geht, in Betracht gezogen werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KN, STO (BÜS) |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 78224 |
| Verwaltungssitz | Konstanz |
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