Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Techelsdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Techelsdorf und Umgebung interessant? Techelsdorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Techelsdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Techelsdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Hypothekendarlehen ist für alle Personen gleich, mit Ausnahme von Personen mit einem gemeinsamen Einkommen oder einem niedrigen Einkommen, die einen höheren Prozentsatz ihres Bruttoeinkommens für die Hypothek aufwenden müssen als Personen mit einem normalen Haushaltseinkommen. Der Prozentsatz des Einkommens, der für ein Hypothekendarlehen erforderlich ist, hängt im Allgemeinen von der Höhe der Hypothek und der Höhe der Darlehenszinsen ab (insbesondere, wenn es keine Zinsen auf das Kapital oder nicht bezahlte Auslagen gibt und wenn das Darlehen keine Rückzahlung des Kapitals oder des ausstehenden Kapitals vorsieht). Sind Stimmungen bekannt zu Bundesland in Techelsdorf? Wenn der Eigentümer der Immobilie verstorben ist oder die umgekehrte Hypothek rückwirkend angewandt wird, kann das Geld aus der umgekehrten Hypothek möglicherweise nur für einen Zeitraum von einem Lebensmonat verwendet werden. Umgekehrte Hypotheken ermöglichen es dem Eigentümer der Immobilie, weiterhin für den Nutzen des Hauses für die Person an seinem oder ihrem Wohnort zu sorgen, unabhängig davon, dass die umgekehrte Hypothek für einen anderen Zweck verwendet wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24220 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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