Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Blumenthal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Blumenthal und Umgebung interessant? Blumenthal ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Blumenthal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Blumenthal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Einkommen, Ausgaben oder Nachlass nicht vollständig vom Kreditnehmer bezahlt werden, kann der Kreditnehmer mit der Hypothek in Verzug geraten und könnte die Wohnung aufgrund der Hypothekenrückzahlungen verlieren oder behalten Allerdings muss der Kreditnehmer die Wohnung weiterhin unterhalten, um die Kredite zu bezahlen, und sollte alle unbezahlten Zinsen für die verbleibenden drei Jahre bezahlen Erneuerung Bei einer Erneuerung werden die "Kosten" der Wohnung erhöht, um ausstehende Hypothekenzahlungen loszuwerden. Geht auch Eigentumgswohnung in Blumenthal? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie gilt auch als "selbstverschuldete Hypothek ohne Rückzahlungstermin", da sie durch eine Kombination aus dem Einkommen des Käufers und dem ausstehenden Saldo des Kredits finanziert wird und niemals automatischen Zinssätzen unterliegt Bei einem Immobilien-Teilverkauf ist der Käufer nicht Eigentümer des Eigenkapitals oder der Immobilie, die der Hausbesitzer oder der Kreditnehmer zu bauen beabsichtigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24241 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Blumenthal (Preise in EUR pro m²)
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