Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Elsdorf-Westermühlen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Elsdorf-Westermühlen und Umgebung interessant? Elsdorf-Westermühlen ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Elsdorf-Westermühlen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Elsdorf-Westermühlen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Umkehrhypotheken eingerichtet werden, wird keine monatliche oder jährliche Zahlung der Immobilie und ihres Wertes verlangt, oder wenn ein neuer Eigentümer die Immobilie übernimmt oder ein Darlehen zu diesem Zweck aufnimmt, muss der Darlehensnehmer eine monatliche oder jährliche Gebühr zahlen Wenn sich das Darlehen nicht wie erwartet erhöht, werden in der Regel keine zusätzlichen Zahlungen geleistet, und es ist nicht klar, woher diese Zahlung kommt (Im Falle einer Doppelhypothek: der Zinsbetrag, den die Bank verlangt, muss um den Faktor drei steigen, d. h. Geht auch Kreditvermittler in Elsdorf-Westermühlen? Andere Arten von Mietkrediten Mietdarlehen sind eine weitere Hypothekenart, die es Kreditnehmern ermöglicht, ihre Zukunft in Ruhe zu planen Ein Mietdarlehen trägt dazu bei, die mit dem Betrieb eines Unternehmens verbundenen Hypothekenkosten zu senken, was im Allgemeinen bedeutet, dass der Kreditgeber die Zinssätze senken und die Kosten für den Betrieb des Unternehmens reduzieren kann, während der Kreditnehmer sein Unternehmen betreibt. Dies ist eine gute Nachricht für Personen mit zwei Einkommen und einem Haus der zweiten oder dritten Generation.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24800, 24800 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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