Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Brodersby
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Brodersby und Umgebung interessant? Brodersby ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Brodersby.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Brodersby. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei derzeitigen Eigentümern und Mietern von zwei oder mehr Wohneinheiten (oder mehr) muss das Eigenkapital in der Wohnung dem kombinierten Verkaufspreis jedes Mieters, jeder Wohneinheit und dem kombinierten Anteil des Verkaufspreises jeder Wohneinheit entsprechen, auf den sich der Mieter jetzt bezieht Für Hypotheken gibt es jedoch gesonderte Regeln: Eine Haupthypothek ist auch für Hauptwohnsitze in allen fünf Einkommensstufen zulässig. Die allgemeine Meinung zu Grundbucheintrag in Brodersby? Umkehrhypotheken bieten einer Person in der Regel eine von Jahr zu Jahr verlängerte Hypothek mit einer Mindestlaufzeit von mehr als 50 Jahren und einem vollständigen oder vorübergehenden Erlass. Zurück zum Anfang Hinweis: Alle diese Regeln gelten für alle Umkehrhypotheken Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bezieht sich auf einen Hypothekenbetrag abzüglich des Wertes des Hauses, der höher oder niedriger als dieser Betrag sein kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24398 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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