Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Altenhof
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altenhof und Umgebung interessant? Altenhof ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altenhof.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altenhof. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zum 31. Dezember 2017 gab es 31 Umkehrhypotheken, die zur Veräußerung verfügbar waren Der Verkauf einem Immobilien-Teilverkauf wurde jedoch zum 31. Dezember nicht eingestellt, um zukünftige Zahlungsausfälle im Falle einem Immobilien-Teilverkauf zu minimieren. Funktioniert Bausubstanz in Altenhof? Wenn die umgekehrte Hypothek nicht rückkaufbar ist oder wenn der Kreditgeber verpflichtet ist, den Hauptbetrag des Darlehens zurückzukaufen, wird die umgekehrte Hypothek nur als eine ihrer Hauptlasten betrachtet, und das Darlehen ist nicht durch den Hauptbetrag gesichert, wenn umgekehrte Hypotheken die folgenden Bestimmungen erfüllen: Die Umkehrhypothek darf direkt in Eigenkapital umgewandelt werden, wenn der Kapitalbetrag 10 % des umgewandelten Darlehensbetrags übersteigt. Das Darlehen kann zurückgekauft werden, um den Saldo des Kapitalbetrags zu erhalten, wie er aufgenommen wurde Ein Darlehen erneuern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24340 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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