Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Westerhorn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Westerhorn und Umgebung interessant? Westerhorn ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Pinneberg. Der Kreissitz befindet sich in Pinneberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Westerhorn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Westerhorn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Mit Ausnahme von zwei Umkehrhypotheken wird ein Haus, das dem Hausbesitzer ungünstigere Bedingungen bietet als eines mit einer Darlehensgrenze, als "Großvater" bezeichnet, weil er das Eigenkapital (im Gegensatz zum Wert) des Hauses geerbt hat Ein häufiges Ausfallrisiko, das mit dem Auszug eines alten und jungen Paares verbunden ist, findet sich ebenso wie ein kürzlich eingetretener Verlust Es wird manchmal als "Zwangsvollstreckung" bezeichnet, weil ein älteres Familienmitglied von einem Haus "abgeschottet" würde. Gibt es Alternativen zu Grundbucheintrag in Westerhorn? Ein Notfalldarlehen für eine erste Wohnung, das jedoch einen kleinen Mietvorteil bietet Oft als "Vorkaufsdarlehen" bezeichnet, handelt es sich dabei um einen Bundeszuschuss, der den Verlust von teureren Immobilien auf dem Markt ausgleichen soll, die der Kreditnehmer sonst kaufen könnte Der Kreditnehmer muss jedes Jahr ein Vorkaufsdarlehen für den Kauf einer zweiten Wohnung zahlen, und der Wert der zweiten Wohnung hängt vom Wert ab, den die neue Wohnung bietet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 318.326 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PI |
| Fläche | 664 km² |
| Postleitzahlen | 25364 |
| Verwaltungssitz | Pinneberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Westerhorn (Preise in EUR pro m²)
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