Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Quickborn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Quickborn und Umgebung interessant? Quickborn ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im schleswig-holsteinischen Landkreis Pinneberg. Der Kreissitz befindet sich in Pinneberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Quickborn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Quickborn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Umkehrdarlehen ist ein spezielles oder optionales Darlehen, das oft über den Wert des Hauses hinaus verlängert und/oder erhöht wird, anstatt ihn abzuziehen, bis der Nachlass des Darlehensnehmers (ganz oder teilweise) den Darlehenssaldo innerhalb von 15 Jahren abbezahlt hat und der Nachlass des Darlehensnehmers eine Reduzierung der Hypothek erhalten hat Wenn Sie unter 21 Jahre alt sind, können Sie und Ihr Ehepartner in Ihrem Land trotzdem eine umgekehrte Hypothek aufnehmen und einen Plan für die Rückzahlung der Schulden vor und nach der Hypothek aufstellen. Geht auch Sanierung in Quickborn? Wenn die Umkehrhypothek öfter als einmal in Anspruch genommen wird, ist es wahrscheinlicher, dass der Kreditgeber die Immobilie des Kreditnehmers bei Bedarf ersetzt, wodurch sich die Gesamtzahl der Inanspruchnahme einem Immobilien-Teilverkauf erhöht In solchen Fällen kann die Umkehrhypothek aufgrund der zunehmenden Schulden weitere Anpassungen erfordern Wie man ein Teilverkauf nutzt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch als Möglichkeit genutzt werden, Ihr Geld auszuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PI |
| Fläche | 664 km² |
| Postleitzahlen | 25451 |
| Verwaltungssitz | Pinneberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Quickborn (Preise in EUR pro m²)
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