Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Tornesch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tornesch und Umgebung interessant? Tornesch ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Pinneberg. Der Kreissitz befindet sich in Pinneberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tornesch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tornesch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können nicht als Wohnungsbaudarlehen betrachtet werden und sollten nicht als gewerbliche Hypothek angesehen werden. Kreditnehmer müssen nicht den vollen Betrag für ein Teilverkauf zahlen. Stattdessen kann der Kreditnehmer alternativ sowohl Kapital als auch Zinsen auf das Eigenkapital zahlen, das er in seinem Haus aufgebaut hat, was ein kurzfristiger Ersatz für andere Hypothekenzahlungen sein kann. Geht auch Gebühren in Tornesch? Ein Beispiel ist eine "umgekehrte Hypothek", die an jemanden verkauft wurde, der die Immobilie persönlich für den Eigengebrauch (im Allgemeinen "auf dem Markt") und in Form eines Kredits gekauft hat, und die weder einen Zinssatz noch eine Zinsgrenze enthält. Dies ist ein sehr konservativer Ansatz, der nach Angaben des Consumer Financial Protection Bureau etwa 6 Prozent aller Hypothekenzinszahlungen im kommenden Jahr umkehren wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 318.326 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PI |
| Fläche | 664 km² |
| Postleitzahlen | 25436 |
| Verwaltungssitz | Pinneberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Tornesch (Preise in EUR pro m²)
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