Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Barby
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Barby und Umgebung interessant? Barby ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Salzlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Bernburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Barby.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Barby. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Zinssatz von 0,25 % wird empfohlen, um das Haus zu stabilisieren, da dieser Zinssatz dazu beiträgt, den Zinssatz des Hauses zu stabilisieren und die Tilgungszahlungen zu verringern Umkehrhypotheken können auch die Tilgungszahlungen erhöhen oder verringern, wenn zu einem bestimmten Zeitpunkt der Hypothek der Wert des Hauses sinkt oder sich anderweitig verschlechtert Ein höherer Zinssatz wird bei einem Immobilien-Teilverkauf als akzeptabel angesehen, aber auch ein höherer Betrag reicht möglicherweise nicht aus, um das Kapital zurückzuzahlen. Und Wohnung in Barby? Wenn ein Umkehrhypothekendarlehen verkauft wird, würden die Grundsteuern nur auf den Betrag des Umkehrhypothekendarlehens, den Betrag der Grundsteuer zur Finanzierung der Zinsen und zur Finanzierung der Zinsen für die Umkehrhypothek angewandt werden. Wenn jedoch ein Hausbesitzer einen Kauf des Hauses getätigt hat und die Umkehrhypothek dort verkauft wird, würde sie einer Hypothek auf den Hauptbetrag der Umkehrhypothek unterliegen Wenn Sie kein Haus besitzen oder unterhalten, müssen Sie mindestens 65 Jahre alt sein, um ein Haus besitzen, nutzen oder kontrollieren zu können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 185.495 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SLK, ASL, BBG, SBK, SFT |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 39240, 39249 |
| Verwaltungssitz | Salzlandkreis |
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