Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Niederburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederburg und Umgebung interessant? Niederburg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Alle Steuerpflichtigen dürfen die für ein Teilverkauf zulässigen Steuersätze nicht verringern oder erhöhen, um die geschuldeten Zinsen zu tilgen Wenn ein Teilverkauf für das Eigenheim eines Immobilienbesitzers verwendet wird, ist der Betrag für die Zwecke der Hypothek nicht abzugsfähig Wenn ein Immobilienbesitzer nicht in der Lage ist, seine ausstehenden Schulden zu tilgen (z. B. um für den Ruhestand zu sparen), hat er weiterhin Anspruch auf das neue Guthaben im Eigenheim. Klappt das auch mit Lage in Niederburg? Umkehrhypotheken können im Rahmen eines Kaufvertrags, einer Darlehensgarantie oder eines Rückkaufvertrags gewährt werden. Darlehensobergrenzen und Disqualifizierung Viele Darlehen werden mit der Absicht verkauft, ihr Eigenkapital zu beleihen. Manchmal erfordert ein Kaufauftrag mehr als eine Hypothek, und der gesamte Verkaufsprozess wird so abgewickelt, dass kein wirkliches Risiko besteht, dass etwas, das niemand kaufen würde, zurückkommt Einige Darlehen können nur vergeben werden, wenn die Kapital- und Zinssätze unter dem Verzugszinssatz liegen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55432 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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