Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Henau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Henau und Umgebung interessant? Henau ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Henau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Henau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da es nicht möglich ist, das Bankguthaben monatlich zu erhöhen oder den Kreditsaldo jedes Jahr zu erhöhen, gibt es einige kleine Grenzen für die Höhe der Zinsen, die bei einem Teilverkauf gezahlt werden können. Wenn der Kreditgeber eine monatliche Zahlung an den Kreditnehmer leistet, qualifiziert sich der Kreditnehmer automatisch für einen bundes- und landesweiten Hypothekenerlass oder BAFAs. Um sich für einen bundesweiten Erlass zu qualifizieren, muss der Kreditnehmer entweder nachweisen, dass er die vorherige Rückzahlungsfrist eingehalten und/oder Zinsen auf den Gesamtsaldo gezahlt hat, oder es darf keinen anderen Grund geben, Zinsen zu zahlen. Die Meinung der Bundesregierung zu Nebenkosten in Henau? Der Zinssatz für einen Kreditnehmer kann je nach Art des Kredits variieren Eine Anlage oder ein Darlehen kann ein Investitionsdarlehen sein Investitionsdarlehen werden häufig nicht als umgekehrte Hypothek betrachtet Es handelt sich um eine derivative Verpflichtung, die Zinsen zahlt, aber nicht als umgekehrte Hypothek gilt Investitionsdarlehen sind ein Portfolio von Investmentfonds, das der Kredit- und Einkommenssteuer unterliegt Investitionsdarlehen sind durch eine Immobilie oder eine Personengesellschaft gesichert, bei der der Anleger ein Testamentsvollstrecker oder ein Vertreter eines Unternehmens oder einer Einzelperson ist Diese Einrichtungen werden in der Regel unter der Treuhänderschaft der EU-Regierung verwaltet
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55490, 55490 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Henau (Preise in EUR pro m²)
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