Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Hausbay
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hausbay und Umgebung interessant? Hausbay ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hausbay.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hausbay. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kapitalbetrag einem Teilverkauf verringert sich, wenn der Wert des Hauses sinkt. Zurück zum Anfang Wie Umkehrhypothekenverfahren funktionieren Ein Umkehrhypothekendarlehen ist so konzipiert, dass es als umgekehrte Zwangsvollstreckung strukturiert ist. Der Zweck dieser Strategie besteht darin, zum Zeitpunkt der Zinsanwendung Eigenkapital zu sichern, das, wenn es entnommen oder gekündigt wird, den Wert des Hauses auf der Grundlage des Wertes des Hauses für das laufende Jahr erhöht Die Umkehrhypothek wird mit einer speziellen Hypothek, der so genannten "Forward Mortgage", gesichert. Wie sieht es aus mit Gewerbeimmobilie in Hausbay? Die meisten Umkehrhypotheken werden als "lohnend" oder "nur lohnend" eingestuft, was bedeutet, dass der Kreditnehmer eine volle Zahlung auf ihr Kapital plus Zinsen leisten kann, wenn sie in der Wohnung leben und bis zum Fälligkeitsdatum zurückgezahlt werden können, ohne dass sich ihr monatlicher Hypothekenbetrag erhöht. Die Umkehrhypothek wird im Allgemeinen als "steuerlich geltendes" Darlehen bezeichnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 56291, 56291 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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