Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Damscheid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Damscheid und Umgebung interessant? Damscheid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Damscheid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Damscheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Abzugsfähige Zinsen (EIC-Zinsen) sind für ein Teilverkauf erforderlich, weil der Kreditnehmer (oder der Nachlass) die Zinsen für das Eigenkapital des Hauses gezahlt hat und dann verkauft hat oder von dort weggezogen ist oder in ein neues Haus umgezogen ist. Dies geschieht in der Regel, wenn der Hauseigentümer seine Vollmacht genutzt hat, um das ursprüngliche Haus wieder in das Eigentum eines neuen Eigentümers in Form eines neuen Unternehmens umzuwandeln und dann die Zinsen für das Eigenkapital gezahlt hat. Sind Stimmungen bekannt zu Land in Damscheid? Wenn eine umgekehrte Hypothek in New York abgeschlossen wird, gelten die folgenden Bedingungen: Die Umkehrhypotheken-Transaktion muss eine schriftliche Urkunde enthalten, die es dem Kreditnehmer erlaubt, die verbleibenden 50.000 Euro oder mehr am oder nach dem 1. Januar 2012 zu beanspruchen, solange der Kapitalbetrag des Saldos mehr als 10.000 Euro pro Jahr beträgt (und jeder Kapitalbetrag wird auf 10.000 Euro festgelegt, solange dieser Kapitalbetrag vor dem Datum des Inkrafttretens des Darlehens gezahlt wird). Die umgekehrte Hypothek muss eine schriftliche Urkunde enthalten
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55432, 55432 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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