Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Usch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Usch und Umgebung interessant? Usch ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Usch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Usch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da es keine Garantien dafür gibt, dass der Kreditnehmer das Haus jemals zurückerhält, wird ein Teilverkauf erst dann wirksam, wenn dem Hausbesitzer ein Zinssatz von 7 % gezahlt wird. Da ein Teilverkauf eine neue Möglichkeit der Zwangsvollstreckung ist, kann ein Hausbesitzer, der vor dem Ende der Darlehenslaufzeit eine Zwangsvollstreckung vornehmen muss, dies nach den geltenden Hypothekenvorschriften nicht tun. In einigen Bundesländer können staatlich geförderte Umkehrhypothekengesetze Zwangsvollstreckungen sogar verbieten. Würden Sie Makler in Usch? Der Durchschnittshaushalt in Deutschland verdient jetzt mehr als das 2.000-fache seines letztjährigen Jahreseinkommens, was auf die nationalen Hypothekenschulden von 3,9 Billionen Euro zurückzuführen ist. (HINWEIS: Der Mortgage and Property Taxes Act von 1978 wird als "Fees for Real Estate Investment Act" bezeichnet. Weitere Informationen finden Sie in Kapitel 7 des F S A, "Other F S A") Einige der hochwertigsten Hypotheken mit den höchsten Renditen haben einen garantierten Mindestzinssatz von 7.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54655 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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