Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Sankt Thomas
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sankt Thomas und Umgebung interessant? Sankt Thomas ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sankt Thomas.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sankt Thomas. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Unter Umständen hat der Kreditnehmer nicht einmal genug Geld, um die Haupthypothek zurückzuzahlen, wenn der Kreditgeber die Anleihe nicht an den Kreditnehmer ausstellt. Stattdessen kann er oder sie einen Dritten beauftragen, ein Teilverkauf zu besorgen, um die Hypothek anstelle der monatlichen Zahlung zu bezahlen Die Umkehrhypothek wird im Allgemeinen von den meisten Europäern als gute Idee angesehen, da sie es allen Menschen mit Kindern ermöglicht, die Vorteile eines zinsgünstigen, zweijährigen Darlehens zu genießen. Die Meinung der Bundesregierung zu Hauskauf in Sankt Thomas? Es ist auch möglich, dass der neue Kreditgeber die Höhe des Kapitalbetrags und anderer Zinsen, die während dieser Zeit an den Kreditnehmer gezahlt werden, reduziert oder begrenzt. Ein bestehender Kapitalsaldo wird im Zusammenhang mit der Bedienung des Kredits an den Kreditnehmer gezahlt, und der Tilgungsplan hat ein Fälligkeitsdatum Hypothekendarlehen werden auch nicht rückwirkend oder zu einem späteren Zeitpunkt zurückgezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54655 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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