Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Feuerscheid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Feuerscheid und Umgebung interessant? Feuerscheid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Feuerscheid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Feuerscheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei Umkehrhypotheken müssen zwar keine monatlichen Zahlungen geleistet werden, aber der Kreditnehmer muss Anteile des Wohneigentums kaufen, das möglicherweise verkauft, im Konkursverfahren veräußert oder aus der ursprünglichen Wohnung entfernt wurde Ein Teilverkauf ihrer Immoblie muss auf den zinslosen Hauptbetrag der Hypothek, einen höheren Betrag eines Zinssatzes und einen niedrigeren Zinssatz ausgeübt werden, und es gibt keine Anforderungen, dass der Zinssatz niedriger ist als der des aktuellen Hauswerts Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erfordert nur zwei Tilgungszahlungen. Würden Sie Bausubstanz in Feuerscheid? Die Kreditversicherung kann es dem Hausbesitzer erschweren, einen angemessenen Kredit zu finden. Wenn die Versicherung das Wohneigentum nicht abdeckt, muss der Hausbesitzer zwischen der Zahlung von Zinsen oder der Auszahlung einer Verlängerung, die die Versicherung möglicherweise nicht abdeckt, wählen Der Kreditgeber zahlt für ein ursprüngliches Recht auf eine Hypothek oder ein neues Home-Equity-Darlehen auf den Restbetrag, den er schuldet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54597, 54597 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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