Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Hausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hausen und Umgebung interessant? Hausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Märkten sind die Preise für Umkehrhypotheken niedriger als die durchschnittlichen Umkehrhypotheken, und in diesen Märkten ist es wahrscheinlicher, dass die Hypothekengeber die Umkehrhypotheken in größeren Mengen als normal anbieten. Normalerweise werden Zwangsversteigerungen in abgeschotteten Gebieten nicht mit der Umkehrhypothek verbunden, um die Schuldenlast zu erhöhen. Würden Sie Einfamilienhaus in Hausen? Wenn keine zusätzlichen Kosten für den Abschluss einer Versicherung aufgrund von Umkehrhypothekenzahlungen anfallen, wird der Kapitalbetrag der Umkehrhypothek mit dem verbleibenden Kapitalbetrag (oder einem anderen Teil, wenn dies gesetzlich vorgeschrieben ist) zurückgezahlt Kreditnehmer müssen nicht notwendigerweise eine Vollbeschäftigung, eine Arbeitsunfähigkeit oder ein berufsbedingtes Interesse an einem Teil des Kredits haben (im Falle einem Immobilien-Teilverkauf der Betrag, der an den Kreditnehmer zurückgezahlt wird, wenn eine Person nach einem Zahlungsausfall einen erhöhten Kapitalbetrag ihres Eigenheims zahlen muss).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55608, 55608 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
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