Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Leitzweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Leitzweiler und Umgebung interessant? Leitzweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Leitzweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Leitzweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen kann der Kreditnehmer (oder der Nachlass) die Zahlungen für die ausstehenden Schulden bis zu seinem Ruhestand aufschieben. Die Kreditnehmer sind verpflichtet, den Erlös der Immobilie innerhalb von zehn (10) Jahren nach dem Ereignis (z. B. wenn ein Kind oder der Ehepartner oder Angehörige sterben) an die Eigentümer zurückzugeben. Alle gezahlten Zinsen und der Wert des Hauses müssen von den Kreditnehmern (oder dem Nachlass) gehalten werden, auch wenn der Kreditnehmer oder der Nachlass das Haus über einen Zeitraum von 30 Jahren weiter bewohnt. Was sagt die Presse zu Wohnhaus in Leitzweiler? Die Umkehrhypothek kann als Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu sechs Jahren angeboten werden Die Umkehrhypothek kann auch zu den gleichen oder ähnlichen Bedingungen angeboten werden (wenn die erste Rate für weniger als sechs Jahre gilt) Der Tilgungsplan kann drei bis sieben Monate oder zwei oder mehr Jahre betragen Die Hypothekenzinsen können nicht jederzeit durch eine Zwangsvollstreckung oder eine andere Vereinbarung geändert werden, um den Anforderungen des Kreditgebers gerecht zu werden Umkehrhypothekenkäufer aus allen Teilen der Welt möchten möglicherweise alternative Verfahren erkunden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55779, 55779 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
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