Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Walterschen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Walterschen und Umgebung interessant? Walterschen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Der Kreissitz befindet sich in Altenkirchen (Westerwald). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Walterschen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Walterschen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Wohneigentumsprogramme oder Hypothekenmakler erlauben eine Darlehensänderung, wenn die Zinsen des neuen Wertes gestiegen sind, weil der Hypothekenvertrag es dem Darlehensnehmer erlaubt, die Hypothek regelmäßig zu erhöhen Viele Käufer und Nur-Käufer-Makler nehmen eine Klausel auf, dass ein umgekehrtes Hypothekendarlehen mit einem Darlehenssaldo, der unter das Niveau des Marktes oder der hypothekarisch gesicherten Wertpapiere des Darlehensgebers fällt, akzeptiert wird. Schlagwort Land in Walterschen? Die Zinszahlung für ein Teilverkauf wird in einigen Ländern als einmalig betrachtet und ist in anderen Ländern nicht absetzbar. In den meisten Fällen ist der Zinssatz, der für ein Teilverkauf gezahlt werden muss, höher als der Wert des Hauses. Wenn der durchschnittliche Wert des Hauses unter den Saldo eines Eigenkapitals fällt, wird die Umkehrhypothek nicht als zahlbar betrachtet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.261 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AK |
| Fläche | 642 km² |
| Postleitzahlen | 57632 |
| Verwaltungssitz | Altenkirchen (Westerwald) |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Walterschen (Preise in EUR pro m²)
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