Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Niederdreisbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederdreisbach und Umgebung interessant? Niederdreisbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Der Kreissitz befindet sich in Altenkirchen (Westerwald). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederdreisbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederdreisbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Warum scheint ein Teilverkauf die Zinszahlungen für ein Wohnungsbaudarlehen zu fördern? Wer eine Hypothek hat, zahlt in der Regel aus dem Wert seines Hauses die Zinsen, die er erhält, wobei die Zinsen den Hauptzins darstellen. Bei niedrigeren oder höheren Zinssätzen wird jedoch das Kapital erhöht oder das Kapital gepfändet Die meisten Hausdarlehen, manchmal mit einem Hauswert unter 50 % des Durchschnittswerts der Immobilie, machen einen geringeren Teil des Kapitals aus. Aber Darlehen in Niederdreisbach? Kreditnehmer können diese Umkehrhypotheken in ihrem Immobilieninvestitionsportfolio nutzen, um Immobilien und anderes Eigentum zu erwerben, das sich aus der Umkehrung einer Hypothek ergeben kann In den meisten Fällen ermöglicht ein Teilverkauf einem Kreditgeber, höhere Zinssätze zu einer bestimmten Jahreszeit zu vermeiden oder den Wert der Immobilie in einer bestimmten Art der Kreditaufnahme zu verändern In den meisten Fällen erfordert die Umkehrhypothek zusätzliche Kredite oder sogar weniger Geld.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.261 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AK |
| Fläche | 642 km² |
| Postleitzahlen | 57520 |
| Verwaltungssitz | Altenkirchen (Westerwald) |
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