Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Helmenzen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Helmenzen und Umgebung interessant? Helmenzen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Der Kreissitz befindet sich in Altenkirchen (Westerwald). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Helmenzen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Helmenzen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Haus den größten Wert hat, können Sie möglicherweise Hilfe von einem Unternehmen erhalten, mit dem Sie eine Geschäftsbeziehung haben oder auch nicht. Seien Sie sehr vorsichtig mit Umkehrhypotheken, weil sie Ihr Unternehmen gefährden können, sonst müssen Sie Ihre Haushypothek zurückzahlen Sie können Ihr Unternehmen oder seinen Vertreter bitten, Sie oder andere Investoren um weitere Ratschläge zu bitten, damit Sie wissen, wie sie mit einer Situation umgehen wollen, die Ihr Unternehmen noch schlechter macht. Was sagt die Presse zu Banken in Helmenzen? Ein Umkehrdarlehen ist für Hausbesitzer ein "subsidiäres Darlehen", was bedeutet, dass eine Person Eigentum oder eine kleine Sammlung von Vermögenswerten besitzt, auf die die tatsächliche Miete gezahlt wird Ein Umkehrdarlehen wird in der Regel von einem Kreditgeber mit allgemeinem Interesse gehalten Die primären Einkommensquellen für eine Person, die sich für ein Teilverkauf qualifiziert, können Verkäufe, Geschäfte oder Gewinne aus der Umkehrhypothek sein, und andere Quellen können Darlehen, Kreditkarten und andere Formen von Sicherheiten, die genommen werden können, umfassen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.261 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AK |
| Fläche | 642 km² |
| Postleitzahlen | 57612, 57612 |
| Verwaltungssitz | Altenkirchen (Westerwald) |
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