Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Kuhs
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kuhs und Umgebung interessant? Kuhs ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kuhs.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kuhs. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Hauskredit eines Käufers kann ein sehr hoher Betrag sein, der erst in einem Monat zurückgezahlt werden kann (ein Hauskredit von 100.000 € kann als sehr viel größer angesehen werden z.B. in New York für ein Haus, wenn die Zinsen negativ sind, zwei Millionen Aktien über das Maklerhaus, von dem die Mittel ausgezahlt werden ) Um dies zu erschweren, können Häuslebauer in der Regel die Miete der Immobilie pro Jahr erhöhen, indem sie eine zweite Immobilie hinzufügen oder eine große Investition in die Immobilie tätigen. Doch Nebenkosten in Kuhs? Bei anderen umgekehrten Hypotheken können zusätzliche Zinsen auf das Eigenkapital aufgeschlagen werden, aber es werden keine zusätzlichen Gebühren oder Steuern erhoben. Gebühren Für die Kreditkartentransaktion hat die EU-Notenbank einen durchschnittlichen jährlichen Zinssatz festgelegt. Der durchschnittliche Zinssatz für alle staatlich finanzierten Darlehen ist die "Federal Reserve Cash Rate" (FCR). Informationen zur Finanzierung durch den Bund finden Sie unter FCR gov oder rufen Sie die Bundesregierung unter 1-800-624-6121 an.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18276, 18276 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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