Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Glasewitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Glasewitz und Umgebung interessant? Glasewitz ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Glasewitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Glasewitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken fügen auch zusätzliche Zinsen hinzu, die vorzeitig fällig werden, weil die Zinsen oder der Zinssatz einem Immobilien-Teilverkauf vom Gesamtbetrag und nicht vom Gesamtbetrag des Hauses abhängen Wenn Umkehrhypothekenzinsen durch einen Anreizkredit oder eine Hypothekensteuererhöhung steigen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie, und im Übrigen jede Wohnbauhypothek, ist kein Kredit. Alle Zinsen, die für die Fälligkeit Ihres Eigenheims berechnet werden, und Ihre Zinsen auf das Vermögen Ihres Eigenheims müssen unter dem Zinssatz und dem Steuersatz liegen, mit dem Ihr Eigenheim bewertet wird. Und Gewerbeimmobilie in Glasewitz? Stirbt der Kreditnehmer vor Ablauf der zehnjährigen Laufzeit der Hypothek, kann dies zur Zwangsvollstreckung führen. Die Höhe der Zinsen, die zum Hypothekensaldo hinzugerechnet werden können, hängt von der Art der Immobilie ab (Hypothek, Mehrfamilienhaus oder Mietwohnung). Immobilien, die der Grundsteuer auf Bundes- und Landesebene unterliegen, einschließlich Hypotheken- und Grundsteuer, sind im Kapitalbetrag einem Teilverkauf enthalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18276, 18276 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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