Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Finkenthal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Finkenthal und Umgebung interessant? Finkenthal ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Finkenthal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Finkenthal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Rückzahlung von Wohneigentum ist ein sehr schwieriger Prozess, der in diesem Land und im Ausland relativ einfach durchgeführt werden kann, obwohl es einige Nachteile gibt Die häufigsten Nachteile bei der Umkehrung einer Hypothek sind fehlende Informationen und andere Kosten im Zusammenhang mit dem Verkauf oder der Rückgabe des Hauses sowie eine finanzielle Geschichte des Hauses und der Verlust von Einkommen oder Vermögen aufgrund der Umkehrhypothek Die Rückzahlung für andere Hypothekarkreditgeber bietet einige Vorteile, wie z. B. eine günstigere Rendite. Aber was ist mit Baujahr in Finkenthal? Wenn ein Kreditnehmer mehr als ein Hypothekendarlehen hat, oder wenn der Wert des Hauses in den meisten Fällen gesunken ist, kann ein Kreditnehmer, der eine bestehende Hypothek hat, automatisch in eine umgekehrte Hypothek wechseln Beispiel A: Ein älterer Käufer ist ein alleinstehender Mann, dessen derzeitiger Wert seines Hauses etwa 75.000 EUR beträgt und der mit diesem Geld ein einstöckiges Haus kaufen möchte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 17179, 17179 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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